Правило обособленные обстоятельства: Обособленное обстоятельство — это… 40 примеров предложений

Содержание

Обособленные обстоятельства / Обособленные члены предложения / Синтаксис / Справочник по русскому языку 5-9 класс

  1. Главная
  2. Справочники
  3. Справочник по русскому языку 5-9 класс
  4. Синтаксис
  5. Обособленные члены предложения
  6. Обособленные обстоятельства

Обстоятельство — это второстепенный член предложения, обозначающий признак действия или другого признака.

► Обстоятельства поясняют сказуемое или другие члены предложения, отвечают на вопросы:

  • где? куда? откуда? (место действия) — на улице, близко;
  • когда? как долго? с (до) каких пор? (время действия) — вчера, недолго, до завтра;
  • к а к? каким образом? (образ действия) — быстро, с негодованием;
  • в какой степени? (степень действия) — меньше, быстрее;
  • при каком условии? (условие действия) — при ;
  • почему? зачем? отчего? с какой целью? (причина и цель действия) — просто так, попусту, устав в дороге.

Обстоятельства выражаются чаще всего наречиями, существительными, деепричастиями или деепричастными оборотами.

Всегда обособляются обстоятельства:

1.Выраженные деепричастным оборотом (независимо от места их расположения по отношению к глаголу-сказуемому):

  • Прикрыв дверь, хозяин дома спустился по лестнице.
  • Хозяин дома, прикрыв дверь, спустился по лестнице.
  • Хозяин дома спустился по лестнице, прикрыв дверь.

2. Выраженные деепричастным оборотом, стоящим после союза и (союз в деепричастный оборот не включается):

Анисья стала и, не двигаясь с места, глохла от стука собственного сердца.

3. Выраженные одиночными деепричастиями, образующими сочинительное словосочетание:

Дрожа и плача, Матрёна медленно опустилась на землю и закрыла лицо руками.

4. Одиночные деепричастия, как правило, в положении перед сказуемым:
Барыня, задыхаясь, кричала на несчастную горничную и топала ногами.

5. Выраженные существительными с производными предлогами и предложными сочетаниями:

Несмотря на позднюю весну и засушливое лето, колхозники вырастили и собрали хороший урожай овощей и фруктов.

Предприятие, за неимением средств, объявило себя банкротом.

Не обособляются:

1) одиночные слова лёжа, сидя, стоя, молча, шутя и др., сближающиеся по функции с наречиями:

Назар шутя поднимал три пуда.

2) фразеологизмы типа:

Он всё делал спустя рукава.

Он нёсся сломя голову.

Поделись с друзьями в социальных сетях:

Советуем посмотреть:

Обособленные дополнения

Обособление определений

Обособление приложений

Словосочетание

Порядок слов в предложении

Полные и неполные предложения

Сложноподчинённые предложения

Сложносочинённые предложения

Осложнённые предложения

Сравнительный оборот

Вводные и вставные конструкции

Обособленные члены предложения

Бессоюзие

Односоставные предложения

Второстепенные члены предложения

Определение

Способы выражения подлежащего

Виды сказуемого

Синтаксический разбор

Пунктуация

Интонация предложений

Диалог

Риторический вопрос

Синтаксис



Правило встречается в следующих упражнениях:

6 класс


Упражнение 503,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник

7 класс


Упражнение 426,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник

8 класс


Упражнение 316,
Ладыженская, Тростенцова, Александрова, Дейкина, Учебник


Упражнение 317,
Ладыженская, Тростенцова, Александрова, Дейкина, Учебник


Упражнение 335,
Ладыженская, Тростенцова, Александрова, Дейкина, Учебник


Упражнение 337,
Ладыженская, Тростенцова, Александрова, Дейкина, Учебник


Упражнение 341,
Ладыженская, Тростенцова, Александрова, Дейкина, Учебник


Упражнение 340,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник


Упражнение 341,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник


Упражнение 345,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник


Упражнение 349,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник


Упражнение 354,
Разумовская, Львова, Капинос, Учебник


© budu5. com, 2021

Пользовательское соглашение

Copyright







Обособленное обстоятельство примеры / Блог / Справочник :: Бингоскул

Правило

Обстоятельства относятся к второстепенным членам предложения. Они отличаются следующими
признаками:

  • Обозначают место, время, степень, причину, меру, условие, цель и образ действия происходящего. Присоединяясь с помощью союзов как, будто, точно, приобретает значение сравнения. Существительные с предлогами вопреки, несмотря на образуют обстоятельства уступки.
  • Выражаются наречиями, деепричастиями, существительными, инфинитивами, местоимением туда.
  • Относятся к глаголам, другим наречиям, прилагательным.
  • Отвечают на вопросы: как? где? откуда? зачем? почему? при каком условии? когда? несмотря на что?

Примеры

  • Дмитрий поднялся на гору и с восторгом посмотрел вниз.

В ряде случаев обстоятельства могут обособляться, выделяться запятыми на письме.

 

Обособленное обстоятельство, выраженное деепричастными конструкциями

Всегда выделяется запятыми деепричастный оборот, представляющий собой обособленное распространенное обстоятельство.

  • Пример: Вспомнив прошлый опыт, старик не торопился с принятием решения. Обособляются как деепричастные обороты, так и одиночные деепричастия.

Обособление деепричастных конструкций не зависит от места в предложении. Сравните: Притаившись, солдат всматривался в темноту. — Солдат, притаившись, всматривался в темноту. — Солдат всматривался в темноту, притаившись.

Сказуемым или придаточным предложением заменяют обособленное обстоятельство, выраженное деепричастным оборотом.

  • Пример: К грузовику, оставив трактор, быстро подскочил Василий. — Василий оставил трактор и подскочил к грузовику.

В сложносочиненных и сложноподчиненных предложениях деепричастные конструкции могут стоять сразу после союза. Они отделяются от союза запятой. Например: Я посмотрел на брата, но, не найдя глазах сочувствия, вышел из комнаты. В этих случаях возможна перестановка оборота в другое место предложения. Это касается и присоединительного союза в начале предикативной единицы: Но, узнав о приближении отряда, Иван приободрился.

Исключение: после союза а. Например: Необходимо было срочно уехать, а вернувшись в родной город, исполнить задуманное.


Важно! Одиночные деепричастия не обособляются, в случае тождественности значений: Машина летела не останавливаясь (= без остановки). Товарищи разошлись, не договорившись (=разошлись и не договорились).


Простое предложение с обособленными членами позиционируется как осложненное.

Обособленное обстоятельство, примеры которого приведены выше, выражает добавочное значение.

Деепричастные конструкции не обособляются, если:

  • в их состав входит подлежащее: Так я друзей своих созвав, построил все-таки и дом, и баню;
  • являются фразеологизмом: Егор очертя голову кинулся защищать сестру;
  • перед ними стоит частица И: Бригада одержит победу и не кичась силой;
  • входят в состав придаточного, а соединительный союз зависит от них: Перед командой энтузиастов встали вопросы, не порешав которых нельзя сделать жизнь лучше.

Тем же правилам пунктуации, что и все однородные члены предложения, подчиняются предложения с однородными обособленными обстоятельствами.

  • Пример: Вспоминая кадры из фильма и улыбаясь встречным людям, Ольга шагала по проспекту. (Однородные обстоятельства соединяются одиночным союзом И, поэтому запятой не разделяются).

Обстоятельства, выраженные именами существительными

Смысловое выделение является причиной обособления обстоятельств, выраженных существительными.

  • Пример: С приближением фашистов к столице, взгляд жителей на ситуацию стал не только серьезнее, но и деятельнее. — Смысловая нагрузка удваивается: к временному значению добавляется причинное (взгляд жителей становился деятельнее, потому что приближались фашисты).

Нередко такие обособленные конструкции образуются существительными с предлогами благодаря, при условии, ввиду, в зависимости, во избежание, в отличие, вследствие, несмотря на, согласно и др.

  • Пример: Благодаря организованным действиям, друзья отправились в дорогу раньше, чем предполагали.

Уточняющие члены предложения

Обособляются обстоятельства, уточняющие смысл членов предикативной единицы.

  • Пример: Вверху, над кронами сосен, где синело глубокое небо, уже собирались облака. Сергей Петрович встал рано, еще до рассвета. (Уточняющее обстоятельство времени).

Иногда образуют цепочку обособленные уточняющие обстоятельства места.

  • Пример: На изгибе реки, впереди, под высокими скалами, мелькнул огонек. Тут же, рядом с домом, на снегу, распаковывали ящики с кирпичами.

Уточняющий член создает границы понятия, выраженного уточняемым. Одни и те же члены предложения могут быть уточняющими и не уточняющими.

Сравните: Далеко, в тайге, прозвучали выстрелы (автор — за пределами тайги). — Далеко в тайге прозвучали выстрелы (автор, слышащий выстрелы, присутствует в тайге). В первом случае выделенное слово является уточняющим и обособляется.


Смотри также: Обособленные приложения примеры

Обособленное обстоятельство. Примеры предложений с обособленными обстоятельствами

Обстоятельство — это второстепенный член предложения, обозначающий признак действия, его качество или условие. В некоторых случаях обстоятельство выделяется по смыслу, интонацией и знаками препинаниям. Обособленное обстоятельство на письме выделяют запятыми.

Предложения с обособленными обстоятельствами. Примеры

Думая о недавнем разговоре, я медленно шел по улице.

Мы, несмотря на ливень, отправились в поход.

Автомобиль промчался, как ракета.

Обособляются следующие виды обстоятельств:

Деепричастия и деепричастные обороты
Пес дремал, уложив голову на передние лапы. (М.А. Булгаков)

Существительные в косвенных падежах с предлогами. Например, обстоятельства уступки:
Невзирая на непогоду, мы решили идти назад к морю. (В.К. Арсеньев)

Сравнительные обороты
Вокруг высокого чела, как тучи, локоны чернеют. (А.С. Пушкин)

Обособленное обстоятельство — единый член предложения. Как и любое обстоятельство, при разборе предложения оно подчеркивается штрихпунктиром — · — · —.

Обособленные обстоятельства, выраженные деепричастием или деепричастным оборотом

Обстоятельство, выраженное деепричастием или деепричастным оборотом, обособляется и в начале, и в середине, и в конце предложения:
Вернувшись из командировки, я сразу отправился на работу.
Мужчина стоял, набычившись.
Когда весенний, первый гром, как бы резвяся и играя, грохочет в небе голубом. (Ф.И. Тютчев)

Обособляются устойчивые вводные сочетания с деепричастиями в значении наречий: откровенно говоря, попутно отмечая и аналогичные.
Честно говоря, я с ним не знаком.
Этот человек, между нами говоря, не слишком умен.

Не обособляются деепричастные обороты, которые вместе со сказуемым составляют единый фразеологизм — устойчивое сочетание:
Не сидим сложа руки.
Новый сотрудник работает спустя рукава.

Не обособляются одиночные деепричастия, стоящие сразу за сказуемым и тесно связанные с ним — обстоятельства образа действия, близкие к наречиям:
Взрывы гремели не переставая.
Князь стоял задумавшись. (Ф.М. Достоевский)

Не обособляются наречия, которые иногда путают с деепричастиями: молча, стоя, лежа и другие:
Мы шли молча.
Силач шутя поднял двухпудовую гирю.

Сочинительные союзы и, но не входят в состав обособленного обстоятельства, выраженного деепричастием или деепричастным оборотом:
И, сообщив новость, он вышел из комнаты.
Но, подумав, я изменил мнение.

Исключение — союз а, который иногда невозможно отделить от деепричастного оборота. В этом случае он обособляется вместе с обстоятельством:
Спросите его, а узнав подробности, расскажите все мне.

Если же имеется противопоставление, то запятая ставится перед и после союза а:
Не спешите принимать решение, а, только узнав подробности, делайте выводы.

Запятые не ставятся, если союз и связывает однородные члены — одиночные обстоятельства с обстоятельствами, выраженными деепричастием или деепричастным оборотом:
Он шел осторожно и постоянно оглядываясь.
Он говорил тихо и все время запинаясь.

Обособленное обстоятельство, выраженное существительным с предлогом

Иногда обособляются запятыми обстоятельства, выраженные существительными с предлогами — предложно-именные конструкции.

Запятыми обособляются обстоятельства уступки с предлогами невзирая на, несмотря на, вопреки, при. Такие обстоятельства заменить придаточным предложением уступки с союзом хотя.
Небо было ясным, вопреки прогнозам синоптиков.
Друзья, несмотря на размолвку, быстро помирились.
При всем трагизме ситуации, я не мог не рассмеяться.

Обстоятельства с предлогами судя по, включая, спустя, вследствие, благодаря, во избежание, за неимением, согласно, в силу, в связи с, ввиду, по причине, по случаю могут обособляться или не обособляться в зависимости от смысловой нагрузки и интонации:
К счастью, по причине неудачной охоты, наши кони не были измучены. (М.Ю. Лермонтов)
Добрый комендант, с согласия своей супруги, решил освободить Швабрина. (А.С. Пушкин)

Обычно обособляются распространенные (с зависимыми словами) конструкции в значении причины или условия, конструкции, которые располагаются между подлежащим и сказуемым:
Поездку мы, ввиду неожиданно возникших проблем с деньгами, отложили.
Прибор, согласно вашему вчерашнему распоряжению, был выключен.
Благодаря отличной погоде и особенно праздничному дню, улица сельца Марьинского снова оживилась. (Д. Григорович)

Обособленное обстоятельство, выраженное сравнительный оборотом

В качестве обособленного обстоятельства может выступать сравнительный оборот, выраженный существительным с союзами как, будто, подобно, словно и другими:

Парусник проплыл мимо, подобно белокрылой птице.

Дом стоял на отшибе, будто отшельник.

Обособленное обстоятельство, выраженное наречием

Обстоятельства, выраженные наречиями, обособляются, только если автор хочет привлечь к ним внимание или если они имеют значение попутного замечания. С помощью обособления автор может подчеркнуть внезапность:

Спустя мгновение на двор, неизвестно откуда, выбежал человек в нанковом кафтане, с белой, как снег, головой. (И.С. Тургенев)

Меня, как бы нечаянно, обливали водой. (А.П. Чехов)

И вот, неожиданно для всех, я выдержал блистательно экзамен. (А.И. Куприн)

Иногда автор может ставить вместо запятых тире:

На пароходе — спереди — пулеметы. (А.Н. Толстой).

Примеры.

10 предложений с обособленными обстоятельствами

Товарищи, заметя его беспокойство, ушли. (А.С. Пушкин)

До самого полудня пролежал он, желая заснуть. (Н.В. Гоголь)

Николай Петрович родился на юге России, подобно старшему брату Павлу. (И.С. Тургенев)

На небе ярко сверкнула, как живой глаз, первая звездочка. (И.А. Гончаров)

Ганя, оставшись один, схватил себя за голову. (Ф.М. Достоевский)

И сладкий трепет, как струя, по жилам пробежал природы. (Ф.И. Тютчев)

Жизнь его, при всей тяжести его положения, шла легче, стройнее, нежели жизнь Анатоля. (А.И. Герцен)

Петя, после полученного им решительного отказа, ушёл в свою комнату. (Л.Н. Толстой)

Жизнь устроена так, что, не умея ненавидеть, невозможно искренне любить. (М. Горький)

Несмотря на дождливое лето, урожай выдался отличный. (Н. Почивалин)

Читайте также: Обособленное определение. Как ставить запятые в предложениях с ними 

Обособленное обстоятельство в предложении — виды и значение

Обособленное обстоятельство в предложении выделяется интонационного, пунктуационно и по смыслу.

Вообще обстоятельством является второстепенный член предложения, зависящий от главного слова, обозначающий некий признак предмета или одушевленного объекта внимания, может обозначать признак состояния или действия, ну и ещё степень проявления какого-то признака и действия.

Любой член предложения может выделяться интонационно, придавая некую особенную смысловую нагрузку.
Не исключение в этом плане и обстоятельство.

Я долго сидела, размышляя о своих проблемах.
Сидела (как?) – размышляя о своих проблемах.

Вот как раз то, что справа после запятой – это и есть обстоятельство. И оно, судя по выделению является обособленным, выраженным деепричастным оборотом.

После знака препинания голос прерывается, получается небольшая пауза, показывающая, что здесь уже пойдёт часть предложения обособленная.

Само обособленное обстоятельство произносится с логическим ударением.

Вот мы пришли ещё к одному правилу, которое гласит, что обособленным является обстоятельство, выделенное с помощью логической интонации и знаками препинания.

Виды обособленных обстоятельств

Различаются три вида обособленных обстоятельств:

  • деепричастия и деепричастные обороты – Я шла в парк, напевая (деепричастие). Я шла в парк, напевая весёлые мелодии (деепричастный оборот).
  • существительные в косвенных падежах с предлогами – Несмотря на сильный ветер, лодка плыла к берегу (Хотя ветер был сильный, лодка плыла к берегу).
  • сравнительные обороты – Подобно чайке, ворона плавно взмыла над озером (сравнили ворону с чайкой).

Обособленное обстоятельство, выраженное деепричастием или деепричастным оборотом

  1. Такие обстоятельства могут обособляться как в начале, так и в середине, и даже в конце предложения:
  2. Зайдя в комнату, я увидела бардачину.
    Парень лежал, наигравшись.
    Летняя гроза, начавшись, сразу закончилась.

  3. Устойчивые вводные слова и словосочетания (честно/откровенно говоря и т.п.) обособляются вместе с деепричастиями и обозначаются наречиями:
  4. Честно говоря, мне безразлично общение с такими людьми.
    Эти люди, откровенно говоря, произвели на меня плохое впечатление.

    Не обособляются

    ☑Есть устойчивые словосочетания (фразеологизмы), которые употребляются вместе со сказуемым и не обособляются, хотя тоже являются деепричастными оборотами:

    Многим нравится работать спустя рукава.

    ☑Единичные деепричастия, когда они находятся сразу за сказуемым, образуют с ним единое целое, близкое к наречию. Обычно это обстоятельства образа действия.

    Все сидели задумавшись.
    Молния сверкала не переставая.

    ☑Наречия, похожие на деепричастия – стоя, лёжа, молча и ряд других.

    Работайте молча.
    Спать надо лёжа.
    А отвечать на уроке надо стоя.

  5. Сочинительные союзы «и», «но», не входящие в состав обособленного обстоятельства, как правило, выраженного деепричастным оборотом или одиночным деепричастием:

И, разыгравшись, мы забрели далеко в лес.
Но, хорошо всё обдумав, я решила остаться дома.

Исключением является сочинительный союз «а», который зачастую просто невозможно отделить, тогда он обособляется вместе с ДО:

Хорошо умойтесь, а позавтракав, садитесь за свои уроки.

Но в случае, когда в предложении есть противопоставление, тогда союз «а» выделяется запятыми аж с двух сторон от себя.

Не торопись уезжать, а, обдумав всё хорошо, скажешь о своём решении.

Запятые не следует ставить при однородных членах, если представлены одиночные обстоятельства и обстоятельства, выраженные ДО или деепричастием:

Все следили внимательно и изредка переговариваясь.

Обособленное обстоятельство, выраженное существительным с предлогом

В русском предложении есть такие конструкции (предложно-именные), которые выражены существительными с предлогами, и они могут обособляться запятыми и являться обстоятельствами.

  1. Обстоятельства уступки с предлогами невзирая на, несмотря на, вопреки, при. Такие обстоятельства можно заменить придаточным предложением уступки, присоединённым к главному союзом «хотя».
  2. Товарищи из класса, несмотря на крупную ссору, вместе играли в футбол.
    Вопреки нашим разногласиям, я не отказалась помочь в выполнении этого ответственного задания.  

  3. Обстоятельства с предлогами судя по, включая, спустя, вследствие, благодаря, во избежание, за неимением, согласно, в силу, в связи с, ввиду, по причине, по случаю могут как обособляться, так и нет. Это зависит от того, несут ли они смысловую нагрузку и логическую интонацию.

К счастью, по причине непогоды, я могла хорошо отдохнуть дома.

Обособляются обычно распространённые (имеющие зависимые слова) конструкции со значением условия или причины, а также находящиеся между подлежащим и сказуемым.

Благодаря правильным действиям, мы совсем не пострадали.
Путешествие мы, ввиду быстро приближающейся бури, отменили надолго.

Обособленное обстоятельство, выраженное сравнительным оборотом

В качестве обособленного обстоятельства может выступать сравнительный оборот, выраженный существительным с союзами как, будто, подобно, словно и другими:

Ворона пролетела мимо, подобно белой чайке.
Павел стоял у двери, будто опоздавший.

Обособленное обстоятельство, выраженное наречием

Выраженное наречием обстоятельство обособляется только тогда, когда требуется привлечь внимание автора. Чаще всего такие случаи встречаем в произведениях русской классики.

Меня, как бы нечаянно, обливали водой. (А.П. Чехов)
И вот, неожиданно для всех, я выдержал блистательно экзамен. (А.И. Куприн)

Презентация — Обособленные обстоятельства 8 класс

Слайды и текст этой онлайн презентации

Слайд 1

Обособленные обстоятельства

Слайд 2

Цель урока:
Формировать навык выделения запятыми обособленных обстоятельств, выраженных деепричастными оборотами и одиночными деепричастиями. Рассмотреть случаи, когда деепричастия не обособляются. Продолжить работу над построением предложений с деепричастными оборотами

Слайд 3

Повторение
Обстоятельство – второстепенный член предложения, который обозначает признак действия или другого признака. Какими частями речи могут быть выражены обстоятельства? Какие виды обстоятельств вам известны?

Слайд 4

Обособленные обстоятельства могут быть выражены:
Одиночными деепричастиями Пошумев, река успокоилась. Деепричастным оборотом Обогнув высокий мыс, пароход вошел в залив. Существительными в косвенных падежах с предлогами Несмотря на поздний час, было душно.

Слайд 5

Случаи обособления деепричастных оборотов
Обособляются Не обособляются
1)Независимо от места, занимаемого по отношению к глаголу. Князь Андрей верхом остановился на батарее, глядя на дым орудия, из которого вылетело ядро. (Л. Толстой) НО Если они тесно связаны по смыслу со сказуемым и образуют главную смысловую часть высказывания. Эту фразу нужно произносить выделяя последнюю часть.
2) Деепричастие или деепричастный оборот, стоящий после союза (кроме союза А). Мы повернули и, выйдя за ворота, отправились в лес. 2)Обороты, используемые как однородные члены с необособленными обстоятельствами. Она сидела с мокрым от слёз лицом и не сводя глаз с письма.
3)При противопоставлении сказуемых запятая ставится и после союза А. Он не просто говорил, а, волнуясь, кричал. 3) Если оборот стоит после союза А, оторвать его от союза и переставить невозможно. Он не думал ни о чём, а увидев произошедшее, страшно расстроился.
4) Деепричастные обороты, выступающие в роли вводных слов и выражений: по совести говоря, судя по всему, глядя на это и т.д. Судя по всему, мы сильно опоздаем. 4) Не являются деепричастными оборотами выражения со словами Начиная, Исходя из, если он утратили значение глагольности. Начиная с завтрашнего дня буду заниматься.
4) Деепричастные обороты, выступающие в роли вводных слов и выражений: по совести говоря, судя по всему, глядя на это и т.д. Судя по всему, мы сильно опоздаем. 5) Фразеологические обороты. Он работал спустя рукава.

Слайд 6

Случаи обособлений одиночных деепричастий
Обособляются Не обособляются
1) Если указывают на время действия, его причину, условие, но не образ действия. Осмотревшись, я увидел много интересного. 1) Примыкающие к сказуемому и близкие по смыслу к наречиям(обстоятельство образа действия). Он любил есть читая.
2) Несколько деепричастий, выступающих вы роли однородных обстоятельств. Бабушка, вздыхая и ворча, вышла из дома.

Слайд 7

Построение предложений с деепричастными оборотами
1. Деепричастие, указывающее на дополнительное действие, должно вводиться в предложение, где названо основное действие, причем субъект обоих действий должен быть одинаков: Войдя в комнату, Петя поздоровался Петя и вошел в комнату, и поздоровался. (Если это правило не соблюдено, возникает ошибка: Приехав в Москву, Таня была тепло встречена родными. Ошибка в том, что Таня оказалась одновременно субъектом одного действия, и объектом другого. Вернувшись домой, у меня заболела голова . Неясно, откуда голова вернулась?!.)

Слайд 8

Найти предложения с ошибкой в употреблении деепричастного оборота
Набирая номер междугороднего абонента, в трубке телефона раздались гудки. Выясняя происхождение географических названий, учитывается целый ряд факторов: время, ландшафт, история народа. Читая этот рассказ Платонова, вспоминаются стихи Пушкина. Начиная работу с текстом, мной был неверно определён размер. Преодолевая барьер, наездником должны соблюдаться определённые правила.

Слайд 9

Поставить знаки препинания, подчеркнуть обособленные обстоятельства
1. Странички желтые листая мы с грустью вспоминаем о былом. 2. Парни побросав игру обступили старика. 3. Толстыми подошвами скрипя прошел проводник. 4. У этого дома подростком бродил я не чувствуя ног. 5. Крадучись Олег спустился с холма.

Слайд 10

По мостовой взметая пыль шел грузовой автомобиль. Через сцену опираясь на палочку проходит Фирс. На солнечной поляночке дугою выгнув бровь парнишка на тальяночке играет про любовь. Пришлось вчера отвечая на вопросы рассказать о своей жизни. Ветер усиливаясь гудел в ушах.
Поставить знаки препинания, подчеркнуть обособленные обстоятельства

Слайд 11

Расставить знаки препинания при обособленных членах предложения
Бабушка жила в мал…ньком имении доставш…мся Борису от матери. Оно состояло из (не) большой земли лежащей вплоть у города да двух домов одного каме(н,нн)ого оставле(н,нн)ого и запуше(н,нн)ого и деревя(н,нн)ого домика выстрое(н,нн)ого его отцом. В этом(то) домике и жила Татьяна Марковна с двумя внучками (сиротами) оатавле(н,нн)мией племянницей.С одной стороны дома в…днелась Волга с другой – широкие поля обработа(н,нн)ые и (не)вспаха(н,нн)ые все это замыкалось далью синевших гор.

Обособленные обстоятельства

Тема урока: «Обособленные
обстоятельства».

Сегодня мы
поговорим об обстоятельствах, познакомимся с правилом, состоящим
из двух частей, выясним условия обособления обстоятельств.

На уроке
мы

Обстоятельства
могут задержать кого угодно. Ведь правила обособления обстоятельств – и
легкое, и сложное одновременно. Это правило немного похоже на медаль, у
которой, как известно, две стороны. С одной стороны – легкое правило, со второй
– посложнее.

Правило
обособления обстоятельств и легкое, и сложное одновременно

Обстоятельство
– это второстепенный член предложения, который обозначает место, время,
причину, образ действия.

Могут обособляться
обстоятельства, выраженные деепричастием или деепричастным оборотом,
и обстоятельства, выраженные существительными с предлогами.

В первом случае
запомнить правило обособления более просто, во втором – более сложно.

Обособление деепричастий и деепричастных оборотов

Застряв в
машине, лужа отказалась ехать
. Мы помним, что деепричастный оборот
нужно выделять запятыми.

Поразмыслив, ты
мог поехать на метро
. Одиночное деепричастие тоже обычно
выделяется запятыми.

Я бежал сюда
сломя голову
. В этом предложении обособления не будет, потому что сломя
голову – это устойчивое сочетание, фразеологизм.

Лучше бы ты шёл
не торопясь
. Почему мы не выделяем деепричастие? Потому что его
можно заменить наречием «медленно».

Обособление
деепричастий и деепричастных оборотов

Одиночные
деепричастия и деепричастные обороты обычно обособляются.

Оглядываясь по
сторонам, Коля шёл по улице
. Деепричастный оборот выделим
запятой.

Исключения:

— Не
выделяются запятыми фразеологизмы.

Положа руку на
сердце он мог признаться, что вокруг никого
. Запятая не нужна.

— Если
одиночное деепричастие тесно связано по значению с глаголом, и его можно
заменить наречием, оно тоже не выделяется.

О прогулке он
рассказывал смеясь.

Одиночные
деепричастия и деепричастные обороты обычно обособляются

Внимание! Важно
не спутать фразеологизмы с похожими на них выражениями.

Вася работает
засучив рукава.

Если мы имеем в
виду, что Вася работает усердно, трудится изо всех сил, то запятая
действительно не нужна.

А если Вася просто
не хочет вымазаться и потому засучил рукава? В таком случае ставим запятую:
перед нами не фразеологизм, а просто деепричастный оборот. Вася работает,
засучив рукава.

Внимание! Не спутайте фразеологизмы с похожими
на них выражениями

 

Рассмотрим еще
несколько примеров.

Я бежал не
разбирая дороги
. В данном случае важно не то, что человек бежал, а то, что
бежал не разбирая дороги. Поэтому обособления не нужно.

Хорошо, что ты
рассказываешь мне всё честно и не смущаясь
. В этом предложении запятая не
ставится
, потому что деепричастие выступает в качестве однородного
члена с наречием.

Заблудившись в
центре города и трижды спросив путь, я всё-таки добрался
. Мы отделяем
два деепричастных оборота от остального текста, но между деепричастными
оборотами запятых не ставим.

Рассмотрим
еще несколько примеров

Обстоятельства,
выраженные деепричастием или деепричастным оборотом, обычно обособляются.

Исключениями
являются цельные выражения (фразеологизмы или фразы, цельные по
смыслу), случаи, когда деепричастие можно заменить наречием и
когда деепричастие и наречие выступают в роли однородных членов.

Обстоятельства,
выраженные деепричастием или деепричастным оборотом, обычно обособляются

Ну что же, мы
рассмотрели случаи обособления деепричастий и деепричастных оборотов.

Но ведь есть еще
предлоги:
несмотря на, за неимением, вследствие, благодаря, согласно,
ввиду и так далее
. Именно существительные вместе с ними составляют обратную
сторону нашей медали.

 

Они формируют правило, которое несколько сложнее для
понимания.

· Прежде всего, нужно запомнить, что обстоятельства,
выраженные существительным с предлогом несмотря на, обособляются.

Несмотря на все
препятствия, я всё-таки пришёл
. Обособим обстоятельство.

Я рада видеть
тебя, несмотря на твоё опоздание
. И здесь обстоятельство с предлогом несмотря
на
обособляется.

Я шел, не смотря
по сторонам, и поэтому споткнулся
. Будьте внимательны! На этот раз перед
нами не предлог, а деепричастие с отрицательной частицей. Частица пишется с
деепричастием раздельно.
Но деепричастный оборот мы все равно
обособляем.

Обстоятельства,
выраженные существительным с предлогом несмотря на,
обособляются

·  Обособление других обстоятельств,
выраженных существительными с предлогами, необязательно.
Обособлять? Не
обособлять? Часто границы бывают очень зыбкими. Но не мешает запомнить
несколько принципов.

— Более
распространенные обстоятельства распространяются чаще, чем менее
распространённые.

-
Обстоятельства, стоящие в начале или середине предложения, обособляются чаще,
чем те, которые стоят в конце предложения.

Обособление
других обстоятельств, выраженных существительными с предлогами, необязательно

Рассмотрим
несколько примеров.

Я, за неимением
других хороших вариантов, решил, что мы пойдём в кино.
Обстоятельство
является достаточно распространённым и потому обособляется.

Мы не пойдем в
кино за неимением времени.
Обстоятельство является менее
распространённым и стоит в конце предложения
, а потому не обособляется.

За неимением
времени, мы не пойдём в кино?!
Теперь та же конструкция стоит в
начале предложения
, а потому обособляется.

Рассмотрим
несколько примеров

— Чаще всего
происходит обособление обстоятельств, выраженных существительными с такими
предлогами:
благодаря, согласно, ввиду, вследствие, в силу, по
причине, по случаю, за неимением
. Всё это – обстоятельства причины.

По причине
плохой погоды, экскурсия откладывается.

Благодаря
знаниям папы, Вовочка решил задачу.

Новый год,
согласно школьным традициям, отмечается концертом.

Во всех этих
случаях обстоятельства причины будут обособляться.

Чаще всего
происходит обособление обстоятельств, выраженных существительными с предлогами

— Часто также
обособляются обстоятельства, выраженные существительными с предлогами
при
наличии, при отсутствии, при условии
и вопреки. То есть, обстоятельства
условия и уступки.

При условии
хорошего поведения, дети смогут пойти гулять.

Этот аппарат,
при отсутствии технических дефектов, может быть запущен в производство.

Вовочка, вопреки
всем ожиданиям, получил хорошую отметку.

Во всех случаях
обстоятельства обособляются.

Чаще всего
происходит обособление обстоятельств, выраженных существительными с предлогами

Обособление
обстоятельств, выраженных существительными с предлогами, возможно:

— когда
обстоятельства распространённые,

— когда
обстоятельство стоит в конце или в середине предложения,

— чаще всего
обособляются обстоятельства причины, цели, уступки.

Обособление
обстоятельств, выраженных существительными с предлогами, возможно:

Почему же мы
обособляем обстоятельства в этих предложениях?

Вопреки твоему
выговору, я всё еще хочу пойти в кино
. Обособляется обстоятельство уступки.
Мы видим предлог вопреки. И обстоятельство стоит в начале предложения.

Зная тебя, я
предсказываю: мы туда не попадём
. Выделяется деепричастный оборот.

Мы можем пойти
на сеанс вечером, в семь часов
. Почему выделяется конструкция, которая
обозначает не причину, не цель, а время? Это мы выясним на следующем уроке!

Да-да! Ученики,
согласно учебнику, еще не изучали это правило.
Совершенно верно. И,
обратите внимание, конструкция с предлогом согласно стоит в середине
предложения и выделяется запятыми.

Почему
обособляем?

Глава 30. Синтаксис. Обособленные члены предложения

В данной главе:

§1. Обособление. Общее понятие

Обособление – способ смыслового выделения или уточнения. Обособляются только второстепенные члены предложения. Обычно обособления позволяют представить информацию более детально и привлечь к ней внимание. По сравнению с обычными, необособленными членами предложения обособления обладают большей самостоятельностью.

Обособления различны. Различаются обособленные определения, обстоятельства и дополнения. Главные члены предложения не обособляются. Примеры:

  1. Обособленное определение: Мальчик, заснувший в неудобной позе прямо на чемодане, вздрогнул.
  2. Обособленное обстоятельство: Сашка сидел на подоконнике, ёрзая на месте и болтая ногами.
  3. Обособленное дополнение: Я ничего не слышал, кроме тиканья будильника.

Чаще всего обособляются определения и обстоятельства. Обособленные члены предложения выделяются в устной речи интонационно, а в письменной – пунктуационно.

 

§2. Обособленные определения

Обособленные определения делятся на:

  • согласованные
  • несогласованные

Примеры:

Ребёнок, заснувший у меня на руках, внезапно проснулся.

(согласованное обособленное определение, выраженное причастным оборотом)

Лёшка, в старой куртке, ничем не отличался от деревенских ребятишек.

(несогласованное обособленное определение)

 

Согласованное определение

Согласованное обособленное определение выражается:

  • причастным оборотом: Ребёнок, спавший у меня на руках, проснулся.
  • двумя и более прилагательными или причастиями:Ребёнок, сытый и довольный, быстро заснул.

Примечание:

Одиночное согласованное определение также возможно, если определяемое слово – местоимение, например:

Он, сытый, быстро заснул.

 

Несогласованное определение

Несогласованное обособленное определение выражается чаще всего именными словосочетаниями и относится к местоимениям или именам собственным. Примеры:

Как вы, с вашим умом, не поняли её замысла?

Ольга, в подвенечном платье, была необыкновенно хороша.

Несогласованное обособленное определение возможно как в позиции после, так и в позиции перед определяемым словом.
Если несогласованное определение относится к определяемому слову, выраженному именем нарицательным, то обособляется только в позиции после него:

Парень, в бейсбольной кепке, всё время оглядывался.

 

Структура определения

Структура определения может быть различной. Различаются:

  • одиночное определение: взволнованная девочка;
  • два-три одиночных определения: девочка, взволнованная и счастливая;
  • распространённое определение, выраженное словосочетанием: девочка, взволнованная полученным известием,…

1. Одиночные определения обособляются независимо от позиции относительно определяемого слова, только если определяемое слово выражено местоимением :

Она, взволнованная, не могла заснуть.

(одиночное обособленное определение после определяемого слова, выраженного местоимением)

Взволнованная, она не могла заснуть.

(одиночное обособленное определение перед определяемым словом, выраженным местоимением)

2. Два-три одиночных определения обособляются, если стоят после определяемого слова, выраженного именем существительным:

Девочка, взволнованная и счастливая, долго не могла заснуть.

Если определяемое слово выражено местоимением, то обособление возможно и в позиции перед определяемым членом:

Взволнованная и счастливая, она долго не могла заснуть.

(обособление нескольких одиночных определений перед определяемым словом — местоимением)

3. Распространённое определение, выраженное словосочетанием, обособляется, если относится к определяемому слову, выраженному существительным, и стоит после него:

Девочка, взволнованная полученным известием, долго не могла заснуть.

(обособленное определение, выраженное причастным оборотом, стоит после определяемого слова, выраженного существительным)

Если определяемое слово выражено местоимением, то распространённое определение может быть в позиции как после, так и до определяемого слова:

Взволнованная полученным известием, она долго не могла уснуть.

Она, взволнованная полученным известием, долго не могла уснуть.

 

Обособленные определения с добавочным обстоятельственным значением

Обособляются определения, стоящие перед определяемым словом, если они имеют добавочные обстоятельственные значения.
Это могут быть как распространенные, так и одиночные определения, стоящие непосредственно перед определяемым существительным, если они имеют добавочное обстоятельственное значение (причинное, условное, уступительное и т.д.). В подобных случаях определительный оборот легко заменяется придаточным предложением причины с союзом потому что, придаточным предложением условия с союзом если, придаточным уступки с союзом хотя.
Для проверки наличия обстоятельственного значения можно использовать замену определительного оборота оборотом со словом будучи: если такая замена возможна, то определение обособляется. Например:

Сильно заболевшая, мать не могла ходить на работу.

(добавочное значение причины)

Даже заболевшая, мать ходила на работу.

(добавочное значение уступки)

Таким образом, для обособления важны различные факторы:

1)  чем, какой частью речи выражено определяемое слово,
2)  какова структура определения,
3)  чем выражено определение,
4)  выражает ли оно дополнительные обстоятельственные значения.

 

§3. Обособленные приложения

Приложение – это особый вид определения, выраженный существительным в том же числе и падеже, что и существительное или местоимение, которое оно определяет: попрыгунья-стрекоза, краса-девица. Приложение может быть:

1) одиночным: Мишка, непоседа, замучил всех;

2) распространённым: Мишка, страшный непоседа, замучил всех.

Приложение, как одиночное, так и распространённое, обособляется, если относится к определяемому слову, выраженному местоимением, независимо от позиции: и до, и после определяемого слова:

Он, отличный врач, очень помог мне.

Отличный врач, он очень помог мне.

Распространённое приложение обособляется, если стоит после определяемого слова, выраженного существительным:

Мой брат, отличный врач, лечит всю нашу семью.

Одиночное нераспространённое приложение обособляется, если определяемое слово – существительное с пояснительными словами:

Он увидел своего сына, малыша, и тут же заулыбался.

Любое приложение обособляется, если стоит после имени собственного:

Мишка, сын соседа, отчаянный сорванец.

Обособляется приложение, выраженное именем собственным, если служит для уточнения или пояснения:

А устроил пожар на чердаке сын соседа, Мишка, отчаянный сорванец.

Обособляется приложение в позиции перед определяемым словом – именем собственным, если при этом выражается добавочное обстоятельственное значение.

Архитектор от Бога, Гауди, не мог задумать обычный собор.

(почему? по какой причине?)

Приложение с союзом как обособляется, если выражается оттенок причины:

В первый день у меня, как у новичка, всё выходило хуже, чему у других.

Примечание:

Одиночные приложения, стоящие после определяемого слова, не выделяемые при произношении интонационно, не обособляются, т.к. сливаются с ним:

В темноте подъезда я не узнал Мишку-соседа.

Примечание:

Обособленные приложения могут пунктуационно оформляться не запятой, а тире, которое ставится, если приложение особенно подчёркивается голосом и выделяется паузой.

Скоро Новый год – любимый праздник детворы.

 

§4. Обособленные дополнения

Обособляются дополнения, выраженные существительными с предлогами: кроме, помимо, сверх, за исключением, включая, исключая, вместо, наряду с. В них передаются значения включения -исключения или замещения. Например:

Никто, кроме Ивана, не знал ответа на вопрос учителя.

 

«ЕГЭ-навигатор»: эффективная подготовка онлайн

 

§5. Обособленные обстоятельства

Обособляются обстоятельства, выраженные:

1) деепричастиями:

  • одиночными: Поев, ребёнок заснул.
  • в составе деепричастных оборотов: Обсудив результаты работы, мы разошлись.

2) обстоятельствами с предлогом несмотря на:

Несмотря на дождь, дети убежали гулять.

3) сравнительными оборотами с союзами: как, будто, точно, словно, что, чем, нежели и др. подобными:

Облака, как ватные, низко и неспешно плыли над землёй.

О пунктуации простых предложений с обособленными обстоятельствами.

 

§6. Обособление сравнительных оборотов

Сравнительные обороты обособляются:

1) с союзами: как, словно, точно, будто, что, чем, нежели и др., если имеют значения:

  • сравнения: Дождь полил, будто из решета.
  • уподобления: Зубы у неё были, как жемчуг.

2) с союзом как и:

Маша, как и все остальные, подготовилась к экзамену хорошо.

 

Сравнительные обороты не обособляются, если:

1. носят фразеологический характер:

Пристал словно банный лист. Дождь лил как из ведра.

2. имеют значение обстоятельства образа действия (сравнительный оборот отвечает на вопрос как?, часто его можно заменить наречием или существительным в Т.п.:

Мы ходим как по кругу.

(Мы ходим  (как?) как по кругу. Можно заменить сущ. в Т.п.: кру´гом)

3) оборот с союзом как выражает значение «в качестве»:

Дело не в квалификации: он мне не нравится как человек.

4) оборот с как входит в часть составного именного сказуемого или тесно связан со сказуемым по смыслу:

Сад был как лес.

О чувствах он писал как о чём-то очень для него важном.

Пунктуационное оформление сравнительных оборотов.

 

§7. Обособленные уточняющие члены предложения

Уточняющие члены относятся к уточняемому слову и отвечает на тот же вопрос, например: где именно? когда именно? кто именно? какой именно? и др. Чаще всего уточнение передаётся обособленными обстоятельствами места и времени, но могут быть и другие случаи. Уточняющие члены могут относиться к дополнению, определению или главным членам предложения. Уточняющие члены обособляются, выделяясь в устной речи интонационно, а в письменной – запятыми, скобками или тире. Пример:

Мы засиделись допоздна, до самой ночи.

Внизу, в раскинувшейся перед нами долине, шумел ручей.

Уточняющий член стоит обычно после уточняемого. Они связаны интонационно.

Уточняющие члены могут вводиться в осложняемое предложение:

1) с помощью союзов: то есть, а именно:

Я готовлюсь к заданию ЕГЭ С1, то есть к сочинению.

2) также слов: особенно, даже, в частности, главным образом, например:

Повсюду, особенно в гостиной, было чисто и красиво.

Пунктуация предложений, осложнённых уточняющими или поясняющими членами предложения

 

Проба сил

Узнайте, как вы поняли содержание этой главы. 

 Итоговый тест 


  1. Верно ли, что обособление — это способ смыслового выделения или уточнения?


  2. Верно ли, что обособляются только второстепенные члены предложения?


  3. Какими могут быть обособленные определения?

    • распространённые и нераспространённые
    • согласованные и несогласованные

  4. Всегда ли обособленные определения выражены причастным оборотом?


  5. В каком случае обособляются определения, стоящие перед определяемым словом?

    • если выражается добавочное обстоятельственное значение
    • если не выражается добавочное обстоятельственное значение

  6. Верно ли думать, что приложение — это особый вид определения, выраженный существительным в том же числе и падеже, что и существительное или местоимение, которое оно определяет?


  7. Какие предлоги употребляются в предложно-падежных сочетаниях, являющихся обособленными дополнениями?

    • о, в, на, к, до, за, под, над, перед
    • кроме, помимо, сверх, за исключением, включая, исключая, вместо, наряду с

  8. Нужно ли обособлять деепричастия и деепричастные обороты?


  9. Нужно ли обособлять обстоятельства с предлогом

    несмотря на?


  10. Нужно ли обособлять сравнительные обороты с союзами:

    как, будто, точно, словно и др. под.?

Правильные ответы:
  1. да
  2. да
  3. согласованные и несогласованные
  4. нет
  5. если выражается добавочное обстоятельственное значение
  6. да
  7. кроме, помимо, сверх, за исключением, включая, исключая, вместо, наряду с
  8. да
  9. да
  10. да

 

 

 

 

Смотрите также

— Понравилась статья?:)

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Правило № 6 — Отряд — Animated Spirit

«И никогда я не чувствовал себя так глубоко в одно и то же время, таким оторванным от себя и таким присутствующим в мире». — Альбер Камю, писатель

Благодаря тому, что информация так легко доступна, все так близко и так быстро, мы все больше привязываемся к миру, который, кажется, становится все меньше и меньше, даже когда человеческое население на этой планете достигает 7,7 миллиарда человек. И все время мы заняты своими мыслями — наши желания, страхи и чувства доминируют почти в каждый момент бодрствования.На фоне этого празднования глобального общения и связи мы настолько погрузились в себя, что больше не можем полностью сосредоточиться на стоящих перед нами задачах. Везде к нам обращаются как изнутри, так и извне. Эта неспособность сконцентрироваться и удерживать контролируемую или терпеливую мысль в течение длительного периода времени представляет собой огромную опасность для творческих людей (и для человечества в целом). Как же тогда справиться с этой проблемой?

Стив Каттс сатирический анимационный короткометражный фильм « Счастье .«Эгоистичный озабоченный ум теряет не только способность действовать, он рискует потерять себя.

Как это ни парадоксально, ключ к вниманию связан не с более сильной привязанностью себя к своим занятиям, а с нашей отстраненностью от них. Непривязанность — это продолжение смирения . Итак, первый шаг, очевидно, состоит в том, чтобы исключить нашу гордость и эго из этого уравнения. Только тогда наша точка зрения и фокус могут быть направлены на достижение более значимых целей — целей, которые соответствуют нашей истине.

Вот несколько шагов, которые мы можем предпринять, чтобы меньше привязываться к вещам, которые могут препятствовать нашей концентрации и творческому процессу.

а) Нет желаний / ожиданий.

«Когда лучник стреляет зря, у него есть все свое мастерство.
Если выстрелит за латунную пряжку
Он уже нервничает.
Если он стреляет за золотой приз
Он ослепнет
Или видит две мишени —
Он не в своем уме.

Его мастерство не изменилось, Но приз
Разделяет его. Ему не все равно,
Он больше думает о победе
, чем о стрельбе —
И необходимость побеждать
лишает его силы ».

— Чжуан-цзы, философ

Цели не означают ожиданий. Цели — это просто цели, направление, в котором нужно стремиться. Разделенный ум — то есть тот, который отдельно занимается работой, заботясь о влиянии, которое принесут результаты этой работы, — обречен с самого начала. Лично я никогда не видел, чтобы эта правда не реализовывалась сама собой.Путь — практика — единственный путь к успеху. Самые интересные результаты часто вызывают удивление и восторг. Этого не может произойти, если мы этого ожидаем, даже если результаты будут такими, как мы надеемся. Ибо все действительно вовлеченное действие — это обособленное действие, а все обособленное действие — бескорыстное действие. *

* Перефразировано из индуистского священного текста Бхагавад Гиты.

Поразительный трюк Филиппа Пети 1974 года, выполненный между ныне несуществующими зданиями Twin Tower в Нью-Йорке, является свидетельством не только подготовки и таланта, но и отстраненности. Каждый момент (1350 футов от земли), должно быть, требовал всей его сущности сосредоточения ни на чем, кроме равновесия. Из документального фильма Человек на проводе .

б) Стремитесь к бесшумности и простоте.

«Только в тишине отрешенности душа может раскрыть свои секреты». — Эльза Баркер, Поэт

Ищите этот тихий и тихий голос. Отстраненный человек дает шанс интуиции. Это означает действительно слушать. Поступая так, мы становимся активными и активными. Восприимчивый ум — это дальновидный ум. Образ мышления, при котором цель и действие становятся одним и тем же. Итак, всякий раз, когда приходят отвлекающие мысли — будь то надежда, сомнение, страх или беспокойство — мы возвращаемся к слушанию. Мы упрощаемся и настраиваемся на работу. Мы не сосредотачиваемся на наших чувствах по поводу задачи или на чувствах, связанных с обратной связью, которую дает нам наше искусство. Вместо этого мы оцениваем обратную связь и работаем с ней, дистанцируясь и одновременно активно занимаясь.Никакое эмоциональное состояние не должно мешать; мы решили ограничить его влияние. Подобно практикующему медитации, который отворачивается от возникающих отвлекающих мыслей и возвращается к своему дыханию или мантре, творческий человек должен делать то же самое. Без сомнения, это невероятно сложно. Мы опираемся на страсть, которая изначально движет нами, но не позволяем ей сбить нас с курса. Только через непривязанность у нас есть шанс с достоинством приспособиться к приливам и отливам. Наши эмоции, которые обычно являются реактивными и эгоистичными, могут сбивать с толку нашу интуицию и легко влекать нас к хаосу.Как только творческое путешествие началось, мы должны упражняться в дисциплине, чтобы довести его до конца.

c) Не делайте предположений

«Нет ничего более дорогого, чем большое, хорошо развитое, полноценное предубеждение». — Э. Белый, Писатель

Нет ничего более опасного для человечества, чем предположения. Все просчеты, неверные суждения и предубеждения могут найти здесь свои корни. Иногда предположения могут показаться кратчайшим путем к успеху, быстрому утверждению или повышению эффективности, но цена, которую мы часто платим, — это грубая ошибка и проступки.Для художника предположения возвращают нас к ошибочным страданиям ожидания и эго. Он мешает обращать внимание на то, что стоит прямо перед нами, потому что мы закрываем глаза. Имея дело с нашими инструментами, своим ремеслом или другими людьми, предположения делают нас небрежными и небрежными, даже небрежными. Итак, вопреки тому, что может думать типично консервативный ум, отстраненность не означает безразличие в этическом смысле — на самом деле, это прямо противоположно, — но достаточно глубокую заботу, чтобы пожертвовать своими личными заботами ради правильного выполнения работы. Быть отстраненным означает придерживаться высочайших этических стандартов, будучи абсолютно преданными требованиям работы (особенно когда она выполняется для блага других). А делать все правильно — значит ничего не предполагать до или во время процесса.

г) Прием и отпуск

«Принятие случившегося — первый шаг к преодолению последствий любого несчастья». — Уильям Джеймс, психолог

Отпускание или преодоление трудных ситуаций, возможно, одна из самых сложных вещей, которые нам приходится делать в жизни.Причина в том, что наша сильная привязанность к боли — неудачам, потерям или сожалениям — глубоко укоренилась в нашей биологии. Воспоминания о боли и болезненных ситуациях служат предупреждениями и уроками. Он создан, чтобы помочь нам и защитить нас. К сожалению, цена, которую мы платим за это биологическое «преимущество», — это постоянное раздражение и нарушение творческого процесса и процесса жизни. Цепляние за прошлое пагубно сказывается на нашем душевном состоянии. Часто, чтобы сделать что-то великое, мы должны отойти от прошлого, даже если оно было хорошим.Недавно мне пришлось уничтожить хорошую картину, чтобы сделать ее лучше. Пока я держался за то, что было, я не мог двигаться дальше. Если мы не примем, что жизнь — и все в ней — преходяще, мы окаменелости. Здесь свои корни паралич анализа и страх перемен. Только когда мы отделимся, мы сможем двигаться дальше. Как только мы признаем, что прошлое нельзя изменить, мы можем расти и испытывать чудо — чудо, которое может возникнуть только из-за риска испытать что-то новое.

Создание и уничтожение Тибетской песчаной мандалы служит не только в качестве медитативной практики, но и для развития экзистенциального понимания и принятия быстротечности жизни и возможного выхода за пределы обычного существования.

Резюме:

Не иметь привязанностей ни к материалистическому, ни к идеалистическому — непросто. Но только когда мы отстранены, мы можем найти реальную связь с вещами за пределами нас самих.

«Это жизнь имеет значение, не что иное, как жизнь — процесс открытий, вечный и непрекращающийся процесс, а вовсе не само открытие». — Федор Достоевский, писатель

Что такое непривязанность? | Как практиковать отряд

Никогда не забуду, как впервые всерьез задумался о взаимосвязи между непривязанностью и свободой.Мне было около 20 лет, я жила с другом в Вермонте, пытаясь восстановить равновесие в разгар тяжелого разрыва. Однажды вечером, устав от моей хандры, мой друг включил местную альтернативную радиостанцию, которая, как оказалось, транслировала Рам Дасса. Он рассказывал знаменитый анекдот о том, как ловят обезьяну в Индии. «Вы бросаете горсть орехов в банку с небольшим отверстием», — пояснил он. Обезьяна сует руку в банку, хватает орехи и обнаруживает, что не может вытащить кулак через отверстие.Если обезьяна просто отпустит орехи, она сможет сбежать. Но он этого не сделает.

Привязанность ведет к страданию, — заключил Рам Дасс. Это так просто: непривязанность ведет к свободе.

Я знал, что он говорил прямо со мной. Между моей привычкой курить две пачки сигарет в день и болезненными отношениями я определенно был привязан — и определенно страдал. Но отпустить пригоршню орехов казалось немыслимым. Я не мог представить, какой была бы жизнь без драмы любовного романа, без сигарет и кофе, не говоря уже о других, более тонких пристрастиях, таких как беспокойство, обида и осуждение.Тем не менее, история об обезьяне и банке осталась для меня, глубинная бомба ждала своего взрыва.

Год спустя я стал начинающим йогом. Я больше не общался с подругами, которые прислушивались к моим последним неприятностям. Вместо этого я проводил время с людьми, которые отвечали на любое выражение недовольства: «Отпусти». Стремясь к простоте, я беспечно бросила карьеру, квартиру и парня. Что мне не удалось избавиться, так это беспокойство, негодование и склонность к критике.Короче говоря, я просто перешел от одного полюса поведения к другому, и в результате я все еще страдал.

См. Также Как отпустить и перестать заботиться о том, что думают другие люди, используя закон непривязанности Дипака Чопры

Что такое непривязанность?

Мне потребовалось несколько лет, чтобы выбросить ребенка вместо воды в ванне, чтобы понять, что отстраненность не связана с внешними вещами. Фактически, как это часто бывает с серьезными проблемами духовной жизни, непривязанность включает в себя глубокий парадокс.Верно, что у тех, у кого в жизни мало беспорядка, есть больше времени для внутренней практики. Но в долгосрочной перспективе отказ от семьи, имущества, политической активности, дружбы и карьеры может фактически привести к обеднению нашей внутренней жизни. Взаимодействие с людьми и местами, умениями и идеями, деньгами и имуществом — вот что в действительности основывает внутреннюю практику. Без этих внешних отношений и давления, которое они создают, трудно научиться состраданию; чтобы стереть гнев, гордость и жестокосердие; претворять в жизнь духовное понимание.

Итак, мы не можем использовать непривязанность как оправдание, чтобы не заниматься фундаментальными проблемами, такими как средства к существованию, власть, самооценка и отношения с другими людьми. (Что ж, мы можем, но в конечном итоге эти проблемы встанут и ударит нас по лицу, как оскорбленная изобретательница в фильме 1950-х годов.) Мы также не можем сделать непривязанность синонимом безразличия, беспечности или пассивности. Вместо этого мы можем практиковать непривязанность как навык — возможно, , необходимый навык для наполнения нашей жизни целостностью и изяществом.

Бхагавад-гита, которая, несомненно, является основным текстом о практике непривязанности, прекрасно раскрывает этот вопрос. Кришна говорит Арджуне, что действовать с непривязанностью означает поступать правильно, потому что это нужно делать, не беспокоясь об успехе или неудаче. (Т.С. Элиот перефразировал совет Кришны, когда написал: «Для нас есть только попытки. Остальное — не наше дело».)

В то же время Кришна неоднократно напоминает Арджуне не отказываться от того, чтобы делать все возможное в той роли, которую требует от него судьба.В некотором смысле Бхагавад Гита — это одно длинное учение о том, как действовать с максимальной благодатью, находясь под максимальным давлением. Гита фактически отвечает на многие вопросы, которые у нас возникают по поводу непривязанности, указывая, например, на то, что на самом деле мы должны отказываться не от наших семей или нашей способности получать удовольствие, а от нашей склонности отождествлять себя со своим телом и личностями вместо того, чтобы отказываться от чистой жизни. Бессмертное осознание.

Как практиковать отряд

Однако Бхагавад Гита не рассматривает все наши вопросы.Это тоже хорошо; настоящий сок внутренней жизни — шаг за шагом обнаруживать, как найти эти ответы для самих себя. Например, как нам полюбить и остаться отстраненными? Где мы можем найти мотивацию начать бизнес, написать роман, закончить юридический факультет или работать в отделении неотложной помощи городской больницы, если мы не заботимся о результатах того, что мы делаем? Какая связь между желанием и непривязанностью? В чем разница между настоящей непривязанностью и безразличием, которое сопровождает выгорание?

А как насчет социальной активности? Возможно ли, например, бороться за справедливость, не впадая в гнев или чувство несправедливости? А еще есть связь между непривязанностью и совершенством. Почти невозможно преуспеть в чем-либо, включая духовную практику, если мы не готовы броситься на все 100 процентов. Можем ли мы сделать это и при этом оставаться отстраненными?

Затем есть действительно запутанных проблем, ситуаций, которые кажутся буквально определяемыми привязанностью, такими как наши отношения с нашими детьми или нашим собственным телом. Как мы работаем с привязанностями, настолько интуитивными, что отпустить их — все равно что отпустить саму жизнь?

У меня есть друг, чей 18-летний сын бросил школу и теперь живет на улице, решив не устраиваться на работу.Моя подруга и ее бывший муж сделали все возможное, чтобы сын продолжал учиться в школе, в том числе пообещали поддержать его материально через любую форму обучения, которую он выберет. Когда ни одно из их усилий не помогло, они действовали по профессиональному совету и отказались от финансовой поддержки. Теперь, когда они хотят его увидеть, они едут шесть часов на север, идут в парк, где он болтается, и ищут его. Их сын, кажется, хорошо справляется со всей ситуацией, но они все равно просыпаются посреди ночи, представляя его холодным и голодным или серьезно раненым, и каждый день проходят через разные стадии беспокойства, страха и гнева.

«Это выбор, который он делает в отношении того, как он хочет прожить свою жизнь», — говорят они себе, опираясь на духовные учения, которые их взрастили. «Это часть его пути. У него своя карма ». Но как перестать привязываться к благополучию сына? Можете ли вы просто перерезать веревку, которая связывает вас с этим давно культивируемым чувством заботы и ответственности? В такие времена — обычно это времена потерь, поскольку от потери, как известно, отстраниться труднее, чем от успеха, — мы сталкиваемся с суровой правдой о практике непривязанности: непривязанность редко бывает чем-то, чего мы достигаем раз и навсегда.Это ежеминутный, ежедневный процесс принятия реальности такой, какой она представляется, прилагая все усилия, чтобы согласовать наши действия с тем, что мы считаем правильным, и отказываться от результата.

В один из дней рождения бездомного сына мать нашла его, пригласила на обед и купила новую одежду. Брюки ему не понравились, поэтому он оставил их и ушел в своих старых. «По крайней мере, я его видел. По крайней мере, я мог сказать ему, что люблю его », — сказал позже мой друг. «Я могу напомнить ему, что в любое время, когда он захочет сделать другой выбор, мы здесь, чтобы помочь ему.”

Я восхищаюсь тем, как эта женщина сохраняет сложность своих чувств к своему сыну, делает все, что может, но при этом осознает, на что у нее нет сил, ищет способ найти лучшее в ситуации, не замалчивая ее трудности. В ее отстраненности нет ничего похожего на Поллианну; это нелегко. Жизнь требует этого от всех нас — все из нас — рано или поздно, потому что, если этот мир — школа, призванная научить нас любить, это также школа, которая учит нас, как справляться с утратой.

См. Также Женщинам-мудрам необходимо отстраниться от хаоса жизни

5 ступеней отряда

Когда у нас все идет хорошо, когда мы чувствуем себя сильными и позитивными, когда мы здоровы и полны вдохновения, когда мы влюблены, легко задаться вопросом, почему в йогических текстах так много говорится о непривязанности. Когда мы сталкиваемся с утратой, горем или неудачей, это выглядит гораздо более привлекательно — наша непривязанность становится спасательным кругом, который может вывести нас из острых страданий в нечто близкое к покою.

И все же мы не можем перескочить в отряд. Вот почему Бхагавад Гита рекомендует развивать мышцы отстраненности, работая над ними день за днем, начиная с мелочей. Отстраненность требует практики и проявляется поэтапно.

Этап первый: подтверждение

Когда мы имеем дело с большой потерей или сильной привязанностью, нам всегда нужно начинать с признания своих чувств и работы с ними. Эти чувства — самые липкие аспекты привязанности: возбужденное желание, которое мы испытываем, когда чего-то хотим, тревога, которую мы испытываем по поводу потери этого, и чувство безнадежности, которое может возникнуть, когда мы не можем этого достичь.

Признание — это не просто признание того, что вы чего-то сильно хотите или что вы чувствуете потерю. Когда вы чего-то хотите, почувствуйте так, как вы этого хотите — найдите чувство желания в своем теле. Когда вы боитесь победы, будьте с той частью себя, которая хочет бить вас в грудь, и говорите: «Я, я, я!» Вместо того, чтобы отталкивать тревогу и страх потерять то, что вам небезразлично, позвольте этому подняться и вдохнуть это. И когда вы переживаете безнадежность реальной потери, позвольте ей войти.Позвольте себе поплакать.

Второй этап: Самостоятельное расследование

Как только вы почувствуете своих чувств, вам нужно будет проанализировать их с помощью самоанализа. Для этого начните с исследования пространства чувств, которое желание, горе или безнадежность вызывает в вашем сознании, возможно, назовите это себе и постепенно выдыхайте содержание, сюжетную линию. (Иногда полезно поговорить с собой некоторое время заранее, чтобы позаботиться о той части себя, которая нуждается в утешении. Напомните себе, что у вас есть ресурсы, вы можете вспомнить полезные учения, молиться о помощи и руководстве или просто сказать: « Да буду я исцелен »с каждым выдохом.)

Чтобы начать часть процесса самоанализа, войдите в контакт со своим внутренним свидетелем. Затем исследуйте энергию чувств. По мере того, как вы углубляетесь в эту энергию, ее вязкое, липкое качество начнет растворяться — на время. В любом процессе работы с чувствами важно найти способ исследовать свои чувства, который позволит вам одновременно присутствовать с ними и стоять немного в стороне от них.

Третий этап: обработка

На третьей стадии непривязанности вы начинаете осознавать, что было полезным в только что пройденном пути, в задаче, отношениях или жизненном этапе, над которым вы работаете, независимо от того, как все обернулось.Мать, которая вернулась после дня рождения сына и подумала: «По крайней мере, я его видела», испытала одну из версий этого признания. Многие из нас достигают третьей стадии непривязанности, когда осознают, что действительно чего-то достигли, даже если это всего лишь урок того, чего не следует делать.

Молодой ученый, которого я знаю, потратил два года на исследование, определяющее карьеру, и был близок к прорыву, когда однажды он взял дневник и обнаружил, что кто-то другой попал туда раньше него. Он был опустошен и потерял энтузиазм к своей работе.«В моей голове постоянно возникали безнадежные мысли», — сказал он мне. «Я ловил себя на мысли:« Тебе просто не повезло; боги науки никогда не позволят тебе добиться успеха ». Я даже не хотел идти в лабораторию».

Он научился преодолевать свою безнадежность, используя комбинацию тактик: внимательность («Это просто мысль»), ответная реакция («Все наладится!») И молитва. Он сказал мне, что знал, что начал отделяться (слово, которое он использовал, на самом деле, было исцеление), когда понял, как много он узнал из проведенных им исследований и как это пригодится позже.

Четвертый этап: творческое действие

Ученый достигнет четвертой стадии непривязанности, когда он сможет начать что-то новое с искренним энтузиазмом к этому, а не из-за необходимости что-то доказывать.

Потеря или желание могут парализовать нас, так что мы оказываемся без воли к действию или действуем бессмысленно и неэффективно. Одна из причин, по которой нам нужно время для обработки, заключается в том, что, когда мы действительно действуем, мы не парализованы страхом и не движимы безумной необходимостью сделать что-то (что угодно!), Чтобы убедить себя в том, что мы в некоторой степени контролируем ситуацию. На ранних стадиях утраты или в тисках сильного желания иногда лучше просто сделать минимум для элементарного выживания. Однако по мере того, как вы продвигаетесь в обработке, идеи и планы начнут всплывать внутри вас, и вы почувствуете реальный интерес к их реализации. Это когда вы можете предпринять творческие действия.

Пятый этап: свобода

Вы достигли этой стадии, когда мысли о своей потере (или о том, чего вы желаете) не мешают вашему нормальному чувству благополучия.Желание, страх и безнадежность глубоко укоренились в нашей психике, и мы чувствуем их притяжение всякий раз, когда существует какой-либо остаток привязанности. Мы знаем, что начали достигать настоящей непривязанности в ситуации, когда мы можем созерцать происходящее, не будучи сразу пораженными этими чувствами.

Пятая стадия — это состояние истинного освобождения, которое мудрец Абхинавагупта описывает как чувство снятия тяжелого бремени. Это не мелочь. Каждый раз, когда мы освобождаемся от одного из этих липких чувств, мы открываем еще одно звено в том, что в йогических текстах называется цепью рабства.

См. Также Разжигание духа: достижение истинной медитации

Практикуйте непривязанность как приношение

Делаем ли мы это ежедневно или как способ справиться с большой неровностью на дороге, практиковать отстраненность будет легче, если мы будем делать это мягко. Я с огромным уважением отношусь к подходу дзен-воина к внутренней жизни, к которому вы героически отказываетесь от своих слабостей и преодолевает трудности, возможно, используя свое чувство юмора, чтобы дать вам силы двигаться вперед.Но когда я пытаюсь таким образом отстраниться, это, кажется, приводит к какому-то эмоциональному замораживанию.

Итак, вместо этого, способ облегчить себе непривязанность — это практиковать подношение. Я соединяю себя с внутренним Присутствием (ведантические тексты называют это Бытие / Осознание / Блаженство), а затем предлагаю все, что я делаю, что я намерен или хочу, или все, что я пытаюсь получить. без. Это освященный веками метод, изложенный в Бхагавад-гите: предлагайте плоды своего труда Богу.

Каждая духовная традиция включает ту или иную форму подношения (и некоторую форму Бога), но для практики непривязанности два самых мощных способа подношения — это посвятить свои действия и обратить свои страхи, желания, сомнения и препятствия к одному. Сознание. Предлагая свои действия, мы можем научиться делать что-то не для какой-то конкретной выгоды или личной цели, а просто как акт похвалы или благодарности или как способ присоединения нашего сознания к большему Сознанию. Предложение наших желаний, страхов и сомнений ослабляет их власть над нами, напоминая нам о вере в Присутствие — источник как наших стремлений, так и их исполнения.

Вот как может выглядеть практика подношения.

Во-первых, вспомните самый большой и самый мягкий уровень реальности, к которому вы можете подключиться — будь то человечество, конкретный учитель или божественная форма, чувство единства или просто великий коллектив природного мира: люди, животные, растения, земля и воздух, звезды и планеты и само космос. Или просто осознайте свое собственное существо, Присутствие или энергию, которая кажется наиболее важной для вашей жизни.

Как только вы это сделаете, вспомните действие, которое вы собираетесь сделать, или результат, который вы надеетесь достичь.Мысленно сделайте подношение Присутствию. Вы можете сказать что-то вроде: «Я предлагаю это источнику всего, прошу, чтобы это было сделано наилучшим образом». Если ваша проблема связана с сильной привязанностью или чем-то, что беспокоит вас в себе, своей жизни или в ком-то еще, вспомните об этом и предложите это. Вы можете сказать: «Пусть в этой ситуации будет баланс и гармония», или «Пусть все будет работать на благо всех», или «Пусть все будет работать в соответствии с высшим благом».

Если вас глубоко волнует то, что вы предлагаете — ваше желание определенных отношений или ваше желание благополучия себе или кому-то, кого вы любите, — вы можете заметить, что не хотите отказываться от этого.В таком случае предложите еще раз. Продолжайте предлагать это, пока не почувствуете ослабление вашей идентификации с надеждой, страхом, желанием, гневом или чувством несправедливости. Каждый раз, когда вы чувствуете тиск привязанности, предложите ее снова.

Сделав подношение, позвольте себе задержаться в чувственном пространстве, которое вы создали внутри себя. Питающая сила Присутствия — единственная сила, которая действительно растворяет страхи и привязанности. Чем больше мы узнаем эту огромную добрую энергию, тем больше мы осознаем, что она является источником нашей силы и любви.И тогда наша непривязанность становится чем-то большим — не отрешенностью от желания или страха, а осознанием того, что мы такие большие, что оно может удерживать внутри себя все наши меньшие чувства и при этом оставаться полностью свободным.

См. Также Жизнь случается: взгляд на страдание в Йога-сутре

О нашем авторе

В качестве давнего обозревателя журнала «Мудрость» в Yoga Journal Салли Кемптон использует философию тантры, техники медитации и индуистские мифы, чтобы пролить свет на повседневные проблемы и помочь читателям в полной мере жить своей йогой. Помимо ее книг по медитации и аудиопрограмм, вы можете найти ее учения на ее онлайн-курсах и ретритах по медитации по всему миру.

Практика отряда для счастливой жизни

Часто мы привязываем себя — и нашу способность быть счастливыми — к желаемому результату, но разочаровываемся, когда этого не происходит. Узнайте, как можно отпустить и начать жить из счастливого места.

Непривязанность раскрывает великий парадокс жизни: чтобы что-то приобрести, вы должны отказаться от привязанности к этому. Когда вы признаете, что единственный подлинный источник безопасности — это жизнь как ваше истинное «я», вам будет легче отстраниться. Но что именно имеется в виду, когда мы говорим о непривязанности?

Что такое непривязанность?

Оксфордский словарь определяет непривязанность как «состояние объективности или отчужденности». Быть , цель — это мощный инструмент для практики непривязанности; однако отстранение от не очень полезно. Когда вы становитесь эмоционально отчужденным, вы теряете связь со своими чувствами. На самом деле вы не участвуете в решениях, действиях, отношениях — жизни. Я рекомендую вам полностью эмоционально погрузиться в то, что вы хотите.

Истинная непривязанность допускает глубокую вовлеченность — из-за отсутствия привязанности к результату. Хитрость заключается в том, чтобы вести себя как актер, получивший премию Оскара, играющий роль: полностью погрузиться в эмоции и признать, что вы можете выйти за рамки персонажа и быть объективным.Эмоции в этот момент так же реальны, как и ваши мечты, цели и планы. Но вы можете выйти за их пределы, если вам нужно. Эта способность осознавать, что вы можете выйти за пределы и задуматься — отделить то, кем вы являетесь, от желаемого результата — вот что такое истинная непривязанность.

Как писал автор Рон У. Рэтбан, «Истинная непривязанность — это не отделение от жизни, а абсолютная свобода вашего разума исследовать жизнь».

Подсказки, к которым вы привязаны

Когда вы привязаны к объекту, цели, мечте или другому человеку, вы можете почувствовать: «Если у меня этого не будет, я не буду целым. Это порождает следующие чувства:

  • Беспокойство
  • Страх
  • Гнев
  • Ревность
  • Безнадежность
  • Печаль
  • Отключение
  • Гордость
  • Тщеславие

К чему мы относимся?

Многие люди привязаны к отношениям, деньгам, социальному статусу, работе и многому другому. По сути, все, что вы можете использовать для описания себя, может быть признаком привязанности. Я могу сказать: я блондинка, мать, жена, дочь и сестра, физически здоровая и социально активная.Я учитель, писатель, спикер и студент. Однако, если мой брат умрет и я перестану быть сестрой, я останусь собой. Если я изменю то, что делаю, и перестану писать, я останусь собой. Признание того, что «я» остается без всех дескрипторов, — вот цель.

Как отсоединить: 5 шагов

1. Наблюдайте за своим разумом: Осознавайте, какие мысли вы обычно думаете. С какими вещами или дескрипторами вы отождествляете себя больше всего? Станьте изучающим себя и осознайте, где у вас чаще возникает привязанность. Признайте, что привязанность несет в себе эмоциональный заряд. Обратите внимание на то, где вы чувствуете это в своем физическом теле. Каждый человек по-своему, и изучение своих шаблонов — полезный инструмент для внесения изменений.

2. Различайте эго и действительность: Ваше эго может сказать вам, что отсутствие работы, которую вы хотите, разрушило вашу карьеру. На самом деле вы разочарованы, потому что не получили того, чего хотели. Ничего не изменилось, кроме ваших мыслей о будущем потенциале.Фактическая ситуация такая же, как и до того, как вы не получили работу, и вы все равно можете продвигаться по карьерной лестнице.

3. Примите неопределенность: Только готовность принять неизвестное обеспечивает безопасность. Как говорит Дипак Чопра: «Те, кто ищет безопасности во внешнем мире, преследуют его всю жизнь. Отпустив свою привязанность к иллюзии безопасности, которая на самом деле является привязанностью к известному, вы вступаете в поле всех возможностей. Здесь вы найдете истинное счастье, изобилие и удовлетворение.”

4. Медитируйте над этим: Медитация — это средство, помогающее вашему разуму высвободить шаблоны мыслей и действий, которые больше не служат вам. Каждый день проводите некоторое время в медитации и наблюдайте, как модели вашей жизни начинают меняться.

5. Не ругайте себя за то, что попадаете в старые привычки: Первый шаг к изменению — это осознание того, что вы хотите изменить. Вместо того чтобы расстраиваться или разочаровываться, когда вы снова возвращаетесь к старой привычке, отметьте, что теперь вы замечаете, когда повторяете образ мыслей или привычки.Со временем это позволит вам изменить свое поведение.

Счастье

Когда вы начинаете жить жизнью, которая начинается со счастья изнутри, вместо того, чтобы привязывать свою способность быть счастливым к внешним условиям, тогда вы понимаете непривязанность. Помните, это практика. Счастье — это путь, а не пункт назначения, или, как сказал Уэйн Дайер: «К счастью нет пути, счастье — это путь».

Понимание Освобождения от страхования от наводнения отдельно стоящих построек — когорта соответствия

Правила страхования от наводнений в последние годы были подвижной целью.Правила, которые мы знали, изменились в мгновение ока с принятием Закона о реформе страхования от наводнений в Биггерт-Уотерс от 2012 года. Затем правила снова изменились с принятием Закона о доступности страхования домовладельцев от наводнений от 2014 года. правила как для Biggert Waters, так и для Закона о доступности.

Согласно старым правилам, это был известный факт, что кредитор должен был требовать отдельный полис страхования от наводнения для каждого строения, расположенного в зоне высокого риска наводнения, которое обеспечивало ссуду.Никаких исключений не было. Это означало, что если ферма получила ссуду, каждая застрахованная «структура» на этой ферме должна была иметь отдельный полис страхования от наводнений.

Однако недавние изменения в правилах страхования от наводнений сделали исключение из этого правила при соблюдении определенных условий.

21 июля 2015 г. было выпущено межведомственное руководство с разъяснением, когда может применяться новое освобождение. Хотя у каждого регулятора есть своя версия этого правила, ниже приводится раздел 330.4 (c) правил FDIC по страхованию от наводнений:

339.4 Исключения. Требование о страховании от наводнения, предписанное 339.3, не применяется в отношении:

(c) Любое строение, которое является частью любой жилой собственности, но отделено от основной жилой конструкции такой собственности и не служит жилым помещением. . Для целей данного пункта (c):

  1. «Строение, которое является частью жилой недвижимости» — это строение, используемое в основном для личных, семейных или домашних целей и не используемое в основном для сельскохозяйственных, коммерческих, в промышленных или других деловых целях;

  2. Строение «отсоединяется» от первичного жилого строения, если оно не присоединено к нему какой-либо структурной связью; и

  3. «Служить жилым помещением» должно основываться на добросовестном решении учреждения, находящегося под надзором FDIC, что сооружение предназначено для использования или фактически используется в качестве жилого помещения, которое обычно включает в себя спальню, ванную комнату или кухню. удобства.

Как видно из межведомственного руководства, есть несколько вещей, которые необходимо учитывать при использовании исключения для обособленной структуры. Когда я пытаюсь определить, может ли строение быть освобождено от правил наводнения, я разбиваю его на тест, состоящий из четырех частей:

  1. Тест 1: Является ли оно частью жилого дома?

  2. Тест 2: Используется ли он в личных, семейных или домашних целях?

  3. Тест 3: Отсоединен?

  4. Тест 4: служит ли он местом жительства?

Давайте подробнее рассмотрим каждый из них.

Тест 1: Часть жилой собственности

Первый тест для определения того, может ли сооружение быть освобождено от страхования от наводнения, заключается в том, является ли сооружение частью «жилой собственности». Это означает, что если строение является частью коммерческого участка, содержащего только коммерческие здания, оно не будет освобождено. Кроме того, если бункер или сарай расположены на 100 акрах голой земли, освобождение не может быть использовано. Чтобы претендовать на освобождение, строение должно быть частью «жилой недвижимости».Следовательно, сарай, бункер или другая пристройка пройдут это первое испытание, если они находятся на том же участке земли, что и жилище.

Тест 2: используется в личных, семейных или домашних целях

Второй тест, включенный в это правило, требует, чтобы структура использовалась для личных, семейных или домашних целей, а не для сельскохозяйственных, коммерческих, промышленных или других деловых целей . Это означает, что если у меня есть дом с пристройкой, где я храню хлам моей жены, это строение будет использоваться для личных, семейных или домашних целей.Или, если у меня есть сарай, где я держу лошадей, катаю которых по выходным для развлечения, то это также будет для личных, семейных или домашних целей. С другой стороны, если у клиента-амишей есть птичник, где они выращивают цыплят и продают их мясной компании (например, Tyson), то эта конструкция будет использоваться в сельскохозяйственных или коммерческих целях.

Главное в этом тесте — посмотреть, что делается со структурой. Например, если пристройка используется как мастерская для коллекционера автомобилей для хобби, может применяться освобождение.С другой стороны, если тот же магазин используется для ремонта и продажи автомобилей, он будет считаться используемым в коммерческих целях, и исключение не будет применяться. Суть в том, что мы должны посмотреть на использование структуры и определить, используется ли она в личных, семейных или домашних целях.

Тест 3: Отдельно

Третий тест для определения того, может ли строение быть освобождено от правил страхования от наводнения, — это если строение отделено от дома. Вы можете подумать, что это простой тест, и в большинстве случаев так и будет.Однако в свое время я видел много странных построек, где кто-то мог построить укрытие или даже полностью прикрепить колоду к тому, что в противном случае было бы флигелем. Если конструкция никоим образом не прикреплена к жилью, она будет проходить этот тест на возможное освобождение.

Тест 4: Служить жилым помещением

Последний тест заключается в том, служит ли строение жилым помещением. Последнее правило гласит, что это решение может принимать кредитор, который проверяет наличие спальных помещений, ванной комнаты и кухни.Этот «тест на три комнаты» — это тест, используемый IRS для определения того, является ли собственность «жилым домом». Для некоторых структур этот тест будет довольно простым, в то время как для других будет немного сложнее.

Окончательное правило 2015 года расширяет вопрос о том, как финансовое учреждение будет определять, есть ли в строении кухню, ванную комнату и спальные помещения:

«Однако, учитывая многочисленные типы отдельно стоящих строений, которые могут служить жилыми помещениями, агентства считают, что что тест с одной яркой линией, например, на площадь в квадратных футах или оценочную стоимость, чтобы определить, служит ли строение жилым домом, не подходит.Вместо этого агентства пришли к выводу, что более практичный подход к применению этого освобождения заключается в том, чтобы полагаться на добросовестное определение кредитора в отношении того, служит ли отдельное строение жилым помещением. Агентства считают, что кредитор находится в лучшем положении для рассмотрения всех фактов и обстоятельств, связанных с обособленной структурой, обеспечивающей ссуду, и этот подход аналогичен тому, как IRS оценивает, является ли собственность «местом жительства». Принимая это решение, как предлагают несколько комментаторов, кредитор должен сосредоточиться на предполагаемом использовании конструкции.Сосредоточившись на предполагаемом использовании строения, кредитор может объективно определить, может ли строение служить жилым помещением и, следовательно, не претендовать на освобождение ».

Комментарий продолжается следующим образом:

«Агентства отмечают, что определение« жилого дома »IRS предусматривает, что в жилом доме обычно есть спальня, ванная комната и кухня. Агентства соглашаются, что структура, которая служит резиденцией, обычно имеет такие удобства.Таким образом, кредитор может проверить структуру на наличие этих объектов, чтобы определить, служит ли она жилым помещением. Однако агентства отказываются принимать предложения некоторых комментаторов о том, что в здании должны быть спальни, ванная и кухня, и что отсутствие хотя бы одного из этих помещений сделает здание нежилым. Отдельно стоящие постройки могут сильно различаться по размеру, стоимости, назначению и оснащению. Кроме того, не все три объекта необходимы для того, чтобы здание служило местом жительства человека.Например, строение может иметь спальню и кухню, в то время как житель использует отдельную конструкцию в качестве санузла. Точно так же структура может иметь спальню и ванную комнату, но не иметь кухни. Поскольку строение без одного или нескольких из этих помещений может быть предназначено для использования в качестве жилого помещения, окончательное правило предусматривает, что строение может служить жилым помещением, если оно обычно включает в себя спальню, ванную комнату или кухню ».

Спасибо за чтение этой статьи.Если вы еще этого не сделали, обязательно ознакомьтесь с нашими клипами о соответствии — , бесплатными 3-5-минутными обучающими видео по всем темам, касающимся соблюдения нормативных требований.

Частный Дом | Хантерсвилл, Северная Каролина

Размещение зданий / Парковка / Доступ для транспортных средств

1. Как правило, здания должны размещаться на участке в пределах зоны, представленной заштрихованной областью. Линия застройки будет находиться в диапазоне от 0 до 10 футов позади полосы отвода земли. Особые условия площадки, такие как экстремальный рельеф местности, могут потребовать более серьезного отступления.Придворные дома не допускаются на засыпках, примыкающих к уже существующим дворовым домам.

2. Отдельно стоящий гараж может располагаться только в заднем дворе. Пристроенные гаражи не допускаются на дворовых домах.

3. Точки разрешенного заднего въезда на стоянку обозначены стрелкой.

4. Основной пешеходный доступ к зданию — с ул. Вторичный доступ может быть со стороны парковок.

5. В зданиях, расположенных на тротуаре, балконы и эркеры верхнего уровня могут выходить на тротуар на расстояние до 5 футов.

6. Для зданий, отстоящих от тротуара, балконы, подъезды, лестницы, открытые подъезды, эркеры и навесы могут заходить в переднюю зону отступления на расстояние до 8 футов.

7. Коммерческое использование в частном доме (округ NR) должно соответствовать следующим требованиям:

a. Парковка должна располагаться только в боковых или задних дворах. Если предусмотрено в боковых дворах, парковка не должна превышать 25% линии фасада и не должна находиться во дворах, прилегающих к улице.

b. Парковочные зоны на соседнем смешанном участке должны быть соединены, когда это возможно.

г. Контейнеры для мусора размещаются в заднем дворе. Если мусорные контейнеры расположены рядом с существующими односемейными жилыми помещениями, они должны быть ограничены только выдвижными контейнерами для жилых помещений (без мусорных контейнеров).

г. Механическое оборудование на уровне земли должно быть размещено со стороны автостоянки вдали от зданий на прилегающих площадках и должно быть закрыто непрозрачным экраном.

Особые условия

1. Строения во всех местах должны соотносить главный фасад с тротуаром и общественным пространством улицы.

2. Углы: провал на углах улиц обычно повторяет условия фасада. Однако боковые неудачи на второстепенной улице могут быть меньше переднего измерения.

3. В описанных пределах эти правила распространяются на все дома, построенные на общественных улицах. Для отдельно стоящих домов на больших участках, к которым ведет частный проезд в сельских районах, размещение зданий и планирование участка будут определяться особенностями ландшафта и сохранением ландшафта.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *
Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковки за пределами территории разрешены в определенных районах зонирования.)
Права воздуха (см. Права на развитие)
Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)
Незавершенная разработка
Правильное строительство соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям. Большинство застройок и расширений в городе правильные.
Пристроенное здание * (см. Здание)
Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши.Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Пособие на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация
Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое
Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения
в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет
определенные требования к зонированию, если определенные выводы
встречались.
Базовая высота
Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только в том случае, если высота здания превышает максимальную базовую высоту.
Базовая плоскость *
Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.
Подвал *
Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет, по крайней мере, половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.
Bioswale
Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.
Блок *
Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или
сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.
Блокфронт
Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.
Совет по стандартам и апелляциям (BSA)
BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.
Бонус (см. Поощрительное зонирование)
Корпус *

Здание — это строение, имеющее один или несколько этажей и крышу, которое постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A Отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, в котором все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке для зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, если это разрешено применимыми средствами контроля высоты, отступа и двора.

Высота здания
Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).
Строительный сегмент *
Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.
навалом
Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.
Переборка
Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды.
и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.
Переборка (см. Набережная)
Подвал
Подвал — это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.
Сертификация
Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.
Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата в процессе Городской экологической экспертизы (CEQR) выявляются и оцениваются потенциальные воздействия на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями. Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования, прежде чем может быть выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города
Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.
Градостроительная комиссия (ГТК)
Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.
Коммерческое здание *
Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.
Торговый район *
Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.
Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование
Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.
Общественный округ (CD)
Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.
Общественное здание
Здание общественного учреждения — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.
Общественное пользование
Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных объектов перечислено в группах использования 3 и 4.
Контекстное зонирование
Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.
Преобразование
Переоборудование — это переход здания в другое предназначение.
Суд
Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.
Бордюр

Прорезь бордюра — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ для транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе. В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень бордюра
Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.
Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)
Развитие
Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.
Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более смежных участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания ориентира, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие
Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.
Документ
Досье — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемых действий по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.
Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с более низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемый отступ выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть
Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.
Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию.
что увеличивает площадь дома.

добавочный номер
Пристройка — это расширение существующей площади пола
занят существующим использованием.
Забор
В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.
Площадь
Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для принадлежностей. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.
Коэффициент площади пола (FAR)
Соотношение площади этажа является основным правилом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.
FRESH Food Store *
Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.
Передний двор * (см. Двор)
Линия переднего двора *
Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.
Групповая парковка
Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.
Фактор высоты
Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.
Фактор высоты здания
Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.
Домашнее занятие
Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.
Поощрительное зонирование
Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).
Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает бонус к площади помещений до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом
Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.
Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)
Жилые и рабочие помещения для художников *
Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.
Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, запланированных как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют изменять различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка
или расширение для любого использования, разрешенного основным
правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных
районы.Развитие должно происходить на участке
земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, предназначенный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты
Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.
Лофт
Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.
Участок или Зонирование Участка

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельно стоящих дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть подразделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка
Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.
Объем лота
Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.
Глубина лота
Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.
Линия участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Передняя линия участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Линия бокового лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина участка
Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.
Зона управления ростом с более низкой плотностью
Зона управления ростом с низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.
Ядро Манхэттена
Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.
Производственный район
Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.
Использование в производстве
Использование в производстве — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.
Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный FAR для жилого дома равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *
Район смешанного использования — это район особого назначения, где один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.
Узкая улица * (см. Улица)
Несоблюдение или Несоответствие
Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.
Несоответствие или Несоответствие
Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.
Открытое пространство *
Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать корты или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.
Коэффициент открытого пространства (OSR)
Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, необходимое на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).
Оверлейский район
Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.
парных округов
Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкое производство) использования в одном и том же районе зонирования блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.
Парапет
Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.
Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности
Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.
Стена по периметру
Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью застройки, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.
Разрешенное препятствие
Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в необходимом дворе или открытом пространстве или преодолевать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.
Линия пирса (см. Набережную)
Посадочные полосы
Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.
Застроенная площадь
Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью расположенный в районе R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, которые разрешают более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.
Частная дорога
Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.
Частное общественное пространство
Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.
Общественный парк
Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.
Общественная парковка гараж
Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.
Общественная парковка
Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.
Public Plaza
Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.
Квалификационный первый этаж
Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.
Программа качественного жилья
Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила для массового строительства устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.
Железная дорога или транзитное воздушное пространство
Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению CPC.
Задний двор * (см. Двор)
Эквивалент заднего двора (см. Двор)
Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A двухквартирный дом * — это здание на участке зонирования, содержащее две жилые единицы, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район
Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.
эквивалент жилого района
Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.
Жилое использование
Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).
Ограничительная декларация
Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.
Резонирование
Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.
Смежный дом * (см. Корпус)
Сетбэк, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над
базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед
достигнута общая высота здания. Позиция
отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах —
заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не обязательно должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Общественная пешеходная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Береговая линия (см. Береговая линия)
Лента с боковым лотом

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)
Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенного на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтов или выдвижных навесов.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4 ½ футов от линии улицы, без барьеров между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечения, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, который меняет свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты
Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.
Плоскость для экспонирования неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не должно проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building
Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.
Специальное разрешение
Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее рассмотрению ULURP, или Советом по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.
Округ особого назначения
Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.
Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов
Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.
Рассказ
История — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.
улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов
широкий.

A широкая улица * — улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *
Линия улиц — это линия переднего участка, отделяющая участок от улицы.
Стрит Уолл
Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.
Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Налог Лот
Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.
Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться под жилые, коммерческие или общественные объекты.

Стандартные правила для вышек обычно разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади участка для зонирования или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см.
Права)
Транзитная зона
Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.
Единая процедура проверки землепользования (ULURP)
Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.
Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)
Использовать
Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.
Использовать группу
Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, включено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.
Разница
Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для обеспечения разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.
План доступа к набережной (WAP)
План доступа к набережной — это детальная структура, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.
Район набережной

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в прибрежной зоне подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть зонирования береговой линии, где открытое для общественности пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A пешеходная дорожка на берегу * — это линейная зона общественного доступа, проходящая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная пешеходная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *
Двор на набережной — это часть участка береговой зоны, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.
Широкая улица * (см. Улица)
Окно, требуется по закону *
Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.
Двор

Двор — это необходимая открытая площадка вдоль линий участка зонирования, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль боковой линии участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)
Зональный район
Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила адаптированы к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.
Зонирование Участка * (см. Лот)
Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)
Карты зонирования
126 карт зонирования г. Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Арлингтон одобряет строительство новых отдельно стоящих дополнительных жилых домов — Alliance for Housing Solutions

Обоснование рекомендованного отступления на одну ногу

Ниже приводится выдержка из письма AHS, отправленного в Совет округа Арлингтон до принятия решения от 18 мая 2019 г. .

1. Последовательность и простота

Правила зонирования графства уже сбивают с толку домовладельцев и подрядчиков. Согласование правил AD с правилами для других вспомогательных зданий, таких как гаражи, создаст гораздо более понятную систему правил и снизит вероятность непреднамеренных нарушений.Запутанные и ограничивающие правила также могут заставить домовладельцев вообще отказаться от приобретения дополнительного жилья. Мы знаем, что это произошло после принятия первоначального постановления AD, которое вступило в силу в 2009 году — менее 20 из этих подразделений были созданы в течение десятилетия после принятия. Это было основной движущей силой утвержденных в 2017 году обновлений, которые упростили правила и устранили препятствия. После этого опыта мы не должны создавать аналогичную ситуацию с отдельными AD, которые одобряют их концептуально, но создают необоснованные правила, ограничивающие их создание.

2. Равное обращение с машинами и людьми

Предлагаемые правила отката для рекламных объявлений создадут в Арлингтоне систему, которая отдает предпочтение созданию гаражей, а не созданию квартир. Застройщики, которые строят новые дома, многие из которых включают отдельно стоящие гаражи из-за благоприятных правил покрытия участков, могут решить, что требование пяти футов отступления является слишком ограничивающим, и вместо этого построят более стандартный гараж в качестве вспомогательного здания. Владельцы существующих гаражей будут иметь возможность расширить свой гараж, чтобы разместить больше автомобилей и игровую комнату или офис, потому что правила разрешают дополнительное здание до 560/650 квадратных футов (в зависимости от района зонирования) и до 1 .5 этажей.

3. Более крупные отступы должны быть необязательными, не обязательными.

Строительный кодекс штата Вирджиния требует, чтобы любая жилая единица с отступом менее пяти футов имела определенные показатели огнестойкости и ограниченное количество проемов в стенах (окна и двери ). Тем, у кого отступ ниже трех футов, не допускается никаких отверстий в стенах. Таким образом, даже если Арлингтон потребует отступления всего на один фут, эти другие правила будут действовать, чтобы ограничить влияние зданий на соседей с точки зрения как безопасности, так и конфиденциальности.

Некоторые владельцы, рассматривающие AD, решат, что более крупная неудача будет стоить компромисса, чтобы избежать соблюдения этих правил пожарной безопасности, которые действительно увеличивают затраты на строительство и реконструкцию. Другие владельцы обнаружат, что отступ на 1 фут, 2 фута, 3 фута или 4 фута необходим, чтобы сделать здание пригодным для любого количества причин, таких как дизайн, соответствие существующим структурам, расположение деревьев и т. Д. должно быть чем-то, что каждый владелец решает исходя из своих индивидуальных обстоятельств. Обеспечение максимальной гибкости создаст наибольшее количество рекламных объявлений и окажет наибольшее влияние на варианты жилья и доступность в Арлингтоне.

4. Меньшая задержка приведет к большему количеству переоборудования существующих зданий

На более ранних публичных собраниях по этому вопросу сотрудники поделились оценкой 4500 существующих отдельно стоящих гаражей в Арлингтоне, при этом половина этих гаражей находится в отступлении на один фут от собственности. Хотя у нас нет данных о деталях, весьма вероятно, что подавляющее большинство из оставшейся половины этих гаражей также находятся в аварийном состоянии менее пяти футов, рекомендованных персоналом.

Введение требования о отступлении на пять футов для вновь построенных AD затем переведет почти все существующие отдельно стоящие гаражи в ограниченный «дедовский» статус, когда преобразование в дополнительное жилище может быть выполнено только с внутренним ремонтом. Поскольку многие из этих существующих гаражей представляют собой небольшие одноэтажные строения, они могут не подходить для использования в качестве AD без какого-либо расширения. Как отмечалось выше, эти конструкции могут быть расширены при их текущем отступлении, чтобы создать больший гараж, но по предложению персонала они не могут быть расширены , если здание будет использоваться для AD.

Результатом этого устаревшего ограничения может быть то, что больше существующих гаражей будет снесено, чтобы создать новые конструкции на пятифутовом отступе. Любая инфраструктура, связанная с существующей структурой — подъездные пути, пешеходные дорожки, электричество и водопровод, также должна быть перемещена и создаст больше разрушений для существующих районов, чем более ограниченное расширение существующей структуры. Обеспечение большей гибкости для расширения существующих структур может помочь снизить потребность в этих сносах и, вероятно, приведет к большему количеству преобразований.

5. Несколько других сообществ используют отступление менее пяти футов

Отчет Совета персонала по этому предложению содержит сводку стандартов отката в других юрисдикциях (см. Стр. 6 отчета). Хотя очень немногие из представленных юрисдикций допускают отступление на один фут, а пять футов является наиболее распространенным, есть несколько, для которых во многих случаях требуется менее пяти футов:

  • Вашингтон, округ Колумбия, не указывает минимальное отступление

  • Сан-Хосе не допускает неудач для первого этажа

  • Миннеаполис допускает три фута в большинстве случаев

  • Санта-Крус допускает три фута для одноэтажных конструкций

  • Беркли допускает четыре фута

Мы отмечаем что в анализе персонала было принято решение рассматривать только отступ на один фут, пять футов или десять футов, а не на более совершенную скользящую шкалу, которая учитывала бы отступление, например, на три фута.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *